אין צורך להרוס: כמה מודרניזציה של בתי פאנל במדינות שונות

התוכנית להריסת דיור רעוע במוסקבה עוררה סערת דיונים בתוך הבירה ומחוצה לה. הרבה שאלות גרמו להריסת בתי לבנים איכותיים למדי שנמצאים במרכז העיר, כמו גם לדחיסת הבניין הכללית, שהמרכז במוסקבה מחכה לה בעתיד הקרוב. אבל, כפי שהתברר, בעולם יש מספיק דוגמאות לשחזור מוצלח של בנייני מגורים בני יותר מ 50 שנה, שבמקום להרוס אותם, מודרניזציה אפילו בלי לפנות תושבים. אחד המקומות הללו היה העיר הצרפתית בורדו.

שנות ה-50-70 של המאה הקודמת זכרו תושבי מדינות רבות את עידן בניית הפאנלים הרב-קומתיים. בניית דיור בתקציב הנגישה לקהל הרחב הייתה חלק מתוכניות הדיור הממלכתיות באירופה, ארה"ב, סין ורבות אחרות. בתי פאנלים עם דירות קטנות אך נוחות מאוד לאותה תקופה פתרו את בעיותיהם של משפחות צעירות, אזרחים עניים ופנסיונרים רווקים. אבל מה שנראה כמו רכישה משמחת לפני 40 או 60 שנה היום נראה מיושן ללא תקנה.

בבורדו, כמו גם בערים רבות אחרות באירופה, יש מספר מספיק של בניינים רבי קומות. הם עדיין אמינים למדי ואינם גורמים לתלונות של מהנדסי אבטחה, אך הם כבר לא מספקים דרישות מודרניות רבות. מסיבה זו ארגנו רשויות העיר תחרות לפיתוח פרויקט לשיקום מבנים רבי קומות, ובשנת 2017 שונו שלושה בתי פאנל ללא הכר, גם מבלי לפנות תושבים.

הדירות בבתים טרומיים אלו הורחבו על ידי הריסת הקירות החיצוניים, החלפתן בדלתות הזזה מזכוכית והוספת להן שטח נוסף. הכיכר שנראתה משמשת כגן חורפי או אכסדרה מזוגגת, כרצונכם. העיקר שהוא מגדיל את שטח הדירה והופך את הדיור לנוח יותר. בסך הכל חודשו 530 דירות באופן זה.

דוגמא מוצלחת נוספת למדינה בה בוצעו מספר פרויקטים לשיקום דיור הפאנלים היא גרמניה. כאן בעיר לינפלד בשנות ה -90 של המאה שעברה, שוחזרו כמה בתי פאנל, המורכבים משלוש קומות. האדריכלים דאגו שהדירות החדשות יהפכו למרווחות ומוארות יותר, שהושגו על ידי תוספת של מודולים נוספים, כמו גם בבתים בבורדו. במספר מקרים, חלו שינויים נרחבים יותר עם הבתים - הם חולקו לחלקים והפכו לאחוזות נוחות.

יש דוגמאות טובות לשחזור מבנים מיושנים בני חמש קומות ברוסיה. בתי פאנל במוסקבה ובקלינינגרד שוחזרו וקיבלו חיים שניים בגלל הגדלת שטח הדירות ושינוי קיצוני בחזית. מעניין במיוחד ההיסטוריה של בתי הפאנלים בקלינינגרד, שהפכו תוך זמן קצר ליצירת מופת אדריכלית אמיתית.

טרנספורמציות כאלה לא רק חוסכות משמעותית את תקציב העיר, אלא גם פותרות בעיות סביבתיות רבות. אחרי הכל, הריסת הדיור כרוכה בעלויות אנרגיה, כמו גם בכמות אדירה של פסולת בניין שיש לסלק אותה. כיום, כאשר המחסור בקרקע למטמנות פסולת חדשות הפך לבעיה דחופה במדינות רבות, עובדה זו מהווה יתרון שאי אפשר להכחיש.